近零能耗建筑：指通过高性能围护结构、自然采光通风和可再生能源利用，使建筑能耗大幅…
近零能耗建筑：指通过高性能围护结构、自然采光通风和可再生能源利用，使建筑能耗大幅低于常规水平的绿色建筑。根据上述定义，下列属于近零能耗建筑的是：
A. 某写字楼加装中央空调，并增设多部电梯以提升通行效率，但能耗并未显著降低
B. 某办公楼采用超厚保温墙体和光伏屋顶，全年用能仅为同类建筑的两成
C. 某商场延长营业时间，并增加室内照明灯具数量以营造明亮氛围，但能耗随之上升
D. 某住宅楼粉刷了外立面，并更换了所有窗户玻璃以改善外观，但未涉及节能措施
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
用要素法解定义判断。近零能耗建筑的要素：①高性能围护结构；②自然采光通风和可再生能源利用；③建筑能耗大幅低于常规水平。逐项比对：B项办公楼采用超厚保温墙体（高性能围护）和光伏屋顶（可再生能源），全年用能仅为同类建筑的两成（能耗大幅降低），三要素齐备。A项加装中央空调、C项延长营业时间反而增加能耗；D项粉刷外立面只是外观翻新。确认答案为B。
原解析
要件：高性能围护加可再生能源、能耗大幅降低。B项保温加光伏能耗仅两成，符合定义。A、C反而增加能耗，D是外观翻新。