危旧房协商置换：指政府搭台组织危旧房居民整体协商，以原址房源置换异地安置房并同步…
危旧房协商置换：指政府搭台组织危旧房居民整体协商，以原址房源置换异地安置房并同步改造原址的更新方式。根据上述定义，下列属于协商置换的是：
A. 某业主因房屋老旧自行出售住房，另购新房居住，但未涉及政府组织，也未涉及危旧房居民整体协商
B. 某开发商通过竞拍获得地块，新建商品房对外销售，但未涉及危旧房居民，也未涉及原址改造
C. 某租客租赁期满后，因房东要求收回房屋而搬离，但未涉及政府组织，也未涉及整体协商置换
D. 某危楼居民经三轮协商整体签约，置换至两公里外新居，原址启动拆除重建
答案与解析
正确答案：D
花生十三讲解
用要素法解定义判断。危旧房协商置换的要素：①政府搭台组织危旧房居民整体协商；②以原址房源置换异地安置房；③同步改造原址。逐项比对：D项危楼居民经三轮协商整体签约（整体协商），置换至两公里外新居（异地置换），原址启动拆除重建（原址改造），要素齐备。A项自行售房、B项开发商竞拍建房、C项租客到期搬离都是个体市场行为，无协商置换机制。确认答案为D。
原解析
要件：政府组织协商、整体置换安置、原址改造。D项协商签约置换重建，符合定义。A、B、C均是个体市场行为。