近零能耗建筑：指通过高性能围护结构、高效设备与可再生能源利用，使能耗水平远低于常…
近零能耗建筑：指通过高性能围护结构、高效设备与可再生能源利用，使能耗水平远低于常规建筑的节能建筑。根据上述定义，下列属于近零能耗建筑的是：
A. 某办公楼通过安装节能灯具和定时开关，减少照明能耗，但未涉及围护结构与可再生能源利用
B. 某示范楼采用超厚保温、三玻窗与地源热泵加光伏，年能耗仅为同类建筑两成
C. 某住宅小区鼓励居民使用节能家电，并定期开展节能宣传，但未采用高性能围护结构
D. 某商业综合体通过优化运营管理，缩短空调运行时间，但未利用可再生能源
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
用要素法解定义判断。近零能耗建筑要素：①高性能围护结构；②高效设备与可再生能源利用；③能耗水平远低于常规建筑。B项示范楼采用超厚保温、三玻窗（围护结构）、地源热泵加光伏（高效设备与可再生能源），年能耗仅为同类建筑两成，三要素齐备。A清洗空调、C倡导关灯是管理行为，D延长营业时间与节能无关。确认答案为B。
原解析
要件：围护结构加高效设备加可再生能源、能耗远低常规。B项组合技术使能耗仅两成，符合定义。A、C是管理行为，D与节能无关。