闲置宅基地盘活利用：指在自愿有偿前提下，将农村闲置宅基地和农房改造用于产业经营等…
闲置宅基地盘活利用：指在自愿有偿前提下，将农村闲置宅基地和农房改造用于产业经营等用途的利用方式。根据上述定义，下列属于盘活利用的是：
A. 某农户为改善居住条件，将原有自住房屋拆除后重新翻建扩建，以提升居住品质
B. 某村经农户同意将闲置农房统一租赁改造为陶艺工坊与民宿集群
C. 某村为发展集体经济，未经农户同意强行收回其宅基地使用权，并统一规划建设
D. 某地村民私下将宅基地使用权转让给城镇居民用于建造别墅，并从中获利
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
用要素法解定义判断。闲置宅基地盘活利用的要素：①在自愿有偿前提下；②对象是农村闲置宅基地和农房；③改造用于产业经营等用途。逐项比对：B项村里经农户同意（自愿）将闲置农房统一租赁（有偿）改造为陶艺工坊与民宿集群（产业化利用），要素齐备。A项翻建自住房是居住需求；C项强制收回违背自愿原则；D项违规买卖是违法交易，均不符。确认答案为B。
原解析
要件：自愿有偿、闲置房地、产业化利用。B项同意后租赁改造经营，符合定义。A是自住翻建，C违背自愿，D是违法交易。