带押过户：指存在抵押的不动产转移登记时，无需先归还贷款注销抵押，即可完成过户与新…
带押过户：指存在抵押的不动产转移登记时，无需先归还贷款注销抵押，即可完成过户与新抵押设立的登记服务。根据上述定义，下列属于带押过户的是：
A. 某业主先还清贷款注销抵押后再办理不动产过户登记服务
B. 某业主房贷未结清，买卖双方经登记部门一次办理过户并同步设立新抵押
C. 某银行下调房贷利率以降低购房成本但不涉及抵押物转移登记
D. 某中介公司代为办理不动产带押过户登记服务并同步设立新抵押但需先解除原有抵押
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
要素法。带押过户要素：①不动产存在抵押且未先归还贷款注销抵押；②直接完成转移登记过户；③同步设立新抵押。逐项比对：B业主房贷未结清，买卖双方经登记部门一次办理过户并同步设立新抵押，三要件齐备，符合。A提前还清贷款再过户是传统流程；C下调利率是信贷政策；D代办产权证是中介服务。确认答案为B。
原解析
要件：抵押未解除、直接过户并新设抵押。B项未结清即同步过户设押，符合定义。A是先还款再过户，C、D与带押过户无关。