商品房预售应当取得的证件是：

正确答案：C

花生十三讲解

本题用常识判断-关键词定位法（房地产管理法）。商品房预售实行许可制：开发企业须取得商品房预售许可证明方可预售，购房者应查验通常所说的五证。无需证件、营业执照即可、只需土地证都不符合法定条件。故选C。

原解析

城市房地产管理法规定预售须取得预售许可证明，购房者应查验五证。故选C。