小甄按揭购房贷款100万元,等额本息与等额本金两种还款方式相比:
小甄按揭购房贷款100万元,等额本息与等额本金两种还款方式相比:
A. 等额本金前期月供高、总利息少
B. 等额本息与等额本金的总利息完全相同
C. 等额本息方式下总利息支出相对更少
D. 等额本金方式下每月还款额固定不变
答案与解析
正确答案:A
花生十三讲解
本题用常识判断-关键词定位法(还款方式对比)。等额本金的特点:本金每月匀速偿还,前期月供高、逐月递减,本金占用时间短故总利息少;等额本息月供固定但总利息多。B总利息相同、C等额本息利息更少、D等额本金月供不变均错误。故选A。
原解析
在等额本金还款方式下,本金匀速偿还、利息递减,前期月供较高但总利息支出较少。因此A项正确。B项称两者总利息完全相同,实际不等;C项称等额本息总利息更少,相反;D项等额本金每月还款额并非固定不变,因利息变化每月还款额递减。