近零能耗改造：指对既有建筑通过加装保温、更换门窗、优化设备等手段，使能耗大幅降低…
近零能耗改造：指对既有建筑通过加装保温、更换门窗、优化设备等手段，使能耗大幅降低接近零能耗标准的改造活动。根据上述定义，下列属于近零能耗改造的是：
A. 某楼仅更换外墙涂料，并增设装饰性构件，外观焕然一新，但能耗未明显降低
B. 某厦加装景观射灯，并调整照明角度，夜间视觉效果更佳，但能耗反而增加
C. 某馆扩建报告厅，并添置先进音响设备，提升会议体验，但能耗未显著下降
D. 某老办公楼加装真空保温板与被动式门窗，改造后能耗降至原三成以下
答案与解析
正确答案：D
花生十三讲解
用要素法解定义判断。近零能耗改造要素：①对既有建筑；②加装保温、更换门窗、优化设备等手段；③能耗大幅降低接近零能耗标准。D项老办公楼加装真空保温板与被动式门窗，改造后能耗降至原三成以下，既有建筑与大幅降耗俱全，要素齐备。A仅换外墙涂料无节能实效，B加装景观射灯反增能耗，C扩建报告厅与降耗无关。确认答案为D。
原解析
要件：既有建筑、节能改造、能耗大幅降低。D项保温门窗改造能耗降七成，符合定义。A、B、C均与降耗无关。