老旧小区加装电梯：指经业主协商同意，在既有多层住宅加装电梯并明确费用分摊与维护责…
老旧小区加装电梯：指经业主协商同意，在既有多层住宅加装电梯并明确费用分摊与维护责任的改造活动。根据上述定义，下列属于加装电梯规范流程的是：
A. 某开发商在新建住宅小区中统一规划并配建了多部电梯，方便居民出行
B. 某住户未经其他业主同意，私自占用楼道空间安装升降椅，影响他人通行
C. 某物业公司对既有电梯的曳引机进行例行检修和保养维护，确保运行安全
D. 某单元业主三分之二以上同意后公示方案，按楼层系数分摊费用加装
答案与解析
正确答案：D
花生十三讲解
用定义判断的要素法。拆要素：①经业主协商同意②在既有多层住宅加装电梯③明确费用分摊与维护责任。D项单元业主三分之二以上同意后公示方案，按楼层系数分摊费用加装，协商、公示、分摊齐备。A开发商新楼盘配建电梯是新建配套；B私自占用楼道装升降椅无协商程序；C检修既有电梯曳引机是维保作业，均不符合。确认答案为D。
原解析
要件：既有住宅、业主协商、费用分摊。D项协商公示分摊加装，符合定义。A是新建配套，B是私自占用，C是维保。