婚前一方按揭购房婚后共同还贷，离婚时房屋归属的一般规则是：
婚前一方按揭购房婚后共同还贷，离婚时房屋归属的一般规则是：
A. 房屋由人民法院判决收归国家所有，双方均不得主张所有权
B. 无论出资多少，房产一律由双方平分，不考虑登记与还贷情况
C. 房屋判归实际偿还贷款较多的一方所有，另一方获得相应折价款
D. 房屋归登记方，共同还贷及增值部分对另一方补偿
答案与解析
正确答案：D
花生十三讲解
用关键词定位法。婚前按揭房离婚规则：司法解释确立——房屋归登记方（首付方），尚未还清贷款为其个人债务，婚后共同还贷部分及对应增值由登记方对另一方补偿，D正确。A收归国有荒谬，B一律平分、C归还贷多方均不符规则，排除。确认答案为D。
原解析
婚前一方按揭购房婚后共同还贷，离婚时房屋归属的一般规则是房屋归登记方所有，共同还贷及增值部分对另一方补偿。相关司法解释确立了这一补偿机制，体现了登记权属与共同贡献的平衡。A项将房屋收归国家所有不符合离婚财产规则；B项不考虑登记与还贷情况错误；C项忽略登记方的主张权利。因此D项正确。