锚定调整不足是指人们在初始信息（锚）基础上进行调整时，调整幅度往往不够，导致最终…
锚定调整不足是指人们在初始信息（锚）基础上进行调整时，调整幅度往往不够，导致最终判断仍偏向初始值的现象。 根据上述定义，下列最能体现锚定调整不足的是：
A. 评估师听说该房五年前挂牌价300万后，虽知房价已大跌，仍给出280万的估价，远高于同小区260万的近期成交价
B. 评估师在了解该房五年前挂牌价300万后，尽管知道当前市场行情已明显下滑，但依然坚持给出280万的估价，这一价格比同小区近期260万的成交价高出不少
C. 评估师在参考了该房五年前挂牌价300万的信息后，虽然意识到房价已经大幅下跌，但给出的估价仍为280万，明显高于同小区近期260万的成交价
D. 评估师在得知该房五年前挂牌价300万后，即便清楚房价已大幅下跌，仍给出280万的估价，这一估价远高于同小区近期260万的成交价
答案与解析
正确答案：A
花生十三讲解
要素法。锚定调整不足要素：①在初始信息（锚）基础上调整；②调整幅度不够；③最终判断仍偏向初始值。逐项比对：A评估师听说五年前挂牌价300万后，虽知房价大跌仍估280万，远高于同小区260万近期成交价，锚定高值调整不足，符合。B完全依据近期成交价、C拒绝参考历史价均无锚定；D主动降价非判断偏差。确认答案为A。
原解析
A以旧挂牌价为锚、调整不足致高估。B、C无锚定，D非判断偏差。