反向抵押养老保险：指老年人将自有住房抵押给保险机构，继续居住并按月领取养老金，身…
反向抵押养老保险：指老年人将自有住房抵押给保险机构，继续居住并按月领取养老金，身故后由机构处置房产的养老方式。根据上述定义，下列属于反向抵押养老保险的是：
A. 某户出售住房，将所得房款用于支付养老院费用，不再拥有房产
B. 某翁将自有住房抵押给保险公司，仍居原屋每月领取养老年金
C. 某人将自有房屋出租给他人，每月收取租金作为养老收入
D. 某士按月向社保机构缴纳养老保险费，退休后按月领取养老金
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
用定义判断的要素法。拆要素：①老年人将自有住房抵押给保险机构②继续居住③按月领取养老金④身故后由机构处置房产。B项某翁将自有住房抵押给保险公司，仍居原屋每月领取养老年金，抵押、居住、领金齐备。A出售住房入住养老院是出售变现；C出租房屋收租金是租赁；D按月缴纳保险费是缴费参保，均不属反向抵押养老保险。确认答案为B。
原解析
要件：住房抵押、继续居住、按月领金。B项抵押居住领年金，符合定义。A是出售，C是出租，D是缴费参保。