“期房与现房”的主要区别是：

正确答案：C

花生十三讲解

用关键词定位法。期房与现房的区别：期房尚未竣工交付，购买后需等待交房存在延期风险；现房已竣工验收，可即买即住，C正确。A期房无需合同错误——须网签备案，B价格完全相同不符——期房通常有价差，D现房不能贷款错误，排除。确认答案为C。

原解析

期房与现房的核心区别在于是否已竣工交付：期房尚未建成，需等待；现房已竣工，可即买即住。A、B、D虽为常见差异，但非本质区别，C最准确。