梁奶奶在老伴早亡后，自购二类房产独居，现欲将自己名下房产过户到长期照顾自己生活起…

正确答案：B

花生十三讲解

（通用解法，该题型花生方法不在库中）法律常识用关键词定位加排除法，找不包含的合法手段。B拍卖是以公开竞价方式将标的转让给最高应价者，梁奶奶要把房产定向过户给次女，无法通过拍卖实现，不属于可行手段。A赠与可无偿把房产给次女；C买卖交易可通过签订房屋买卖合同过户；D公证遗嘱可在身后由次女继承，均合法可行。确认答案为B。

原解析

本题考查法律常识。A项正确，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”题中梁奶奶对自己的财产有处分的权利，可以无偿赠与次女。B项错误，根据《中华人民共和国拍卖法》第三条规定：“拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。”且第十条规定：“拍卖人是指依照本法和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。”题中梁奶奶属于自然人，不是企业法人，无法拍卖房屋。C项正确，根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”题中梁奶奶对自己的财产有处分的权利，可以有偿卖给次女。D项正确，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条第一款和第二款规定：“自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。”题中梁奶奶处分个人财产，有权立遗嘱，且次女在法定继承人范围内，也有权继承财产。第一千一百三十九条规定：“公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。”公证遗嘱是经过公证机构公证过的遗嘱，只是立遗嘱的一种方式，梁奶奶可以选择该方式将财产给予次女。本题为选非题，故正确答案为B。