以房养老，指老人将自己的产权房抵押给金融机构，按约定条件定期领取养老金并获得相应…
以房养老，指老人将自己的产权房抵押给金融机构，按约定条件定期领取养老金并获得相应服务的养老方式。老人去世后，金融机构可以按约定处置房产，偿付已经支出的各项费用。下列属于以房养老的是：
A. 最近，老李夫妇把卖房子的钱存进银行，一起住进了附近的老年公寓，每月的存款利息足够支付那里的各种费用
B. 年逾古稀的张先生夫妇与银行签订了协议，生前，他们每月从银行领取13000元养老金；身故后，他们的产权房由银行处置
C. 赵某在一次车祸中落下重度残疾，他与典当行的远房侄子签了一份协议：由侄子照顾他的日常起居，自己名下的房子将来过户给侄子
D. 老孙退休后卖掉市中心的大房子，买了一套二手小房住，每月的退休金加上卖房款利息，夫妻俩的日子过得很是自在惬意
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
用要素法解定义判断。以房养老要素：老人将产权房抵押给金融机构，按约定定期领取养老金，去世后由金融机构按约定处置房产。B项张先生夫妇与银行签订协议，生前每月领取养老金，身故后产权房由银行处置，三要素齐备，符合定义。A是卖房存款靠利息养老，C对象是侄子并非金融机构，D是置换住房自行养老。确认答案为B。
原解析
第一步，看提问方式，本题属于选是题。第二步，找关键信息。①将自己的产权房抵押给金融机构；②按约定条件定期领取养老金并获得相应服务的养老方式；③老人去世后，金融机构可以按约定处置房产。第三步，辨析选项。A项：把卖房子的钱存进银行，用获得的利息来进行养老，其方式并不是“将自己的产权房抵押给金融机构”，不符合定义；B项：与银行签订协议，属于“将自己的产权房抵押给金融机构”，每月从银行领取养老金，属于“按约定条件定期领取养老金”，去世后银行可以处置他们的产权房，属于“老人去世后，金融机构可以按约定处置房产”，符合定义；C项：赵某与侄子签订养老协议，最终将房子过户给侄子，但其侄子为个体，不属于“金融机构”，不符合定义；D项：老孙卖掉大房子再买小房子，把卖房子多余的钱存进银行，用获得的利息来进行养老，其方式并不是“将自己的产权房抵押给金融机构”不符合定义。因此，选择B选项。