关于房产税，下列说法错误的是（ ）。

正确答案：C

花生十三讲解

用关键词定位法。找错误项：房产税以房产余值或者房产租金收入为计税依据，并非以交易增值部分为税基，以增值额征税的是土地增值税，C错误当选。上海、重庆率先试点对部分个人住房征收房产税，产权所有人纳税、全民所有的由经营管理单位缴纳，国家机关等自用房产免税，排除A、B、D。确认答案为C。

原解析

本题主要考查法律常识。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所 有人征收的一种财产税。 A 项正确，2011 年 1 月，国务院同意上海和重庆开始对个人住宅征收房产税实施试点。由此，上海、重庆成为我 国最早试点房产税的地区。 B 项正确，根据《房产税暂行条例》第 2 条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的 单位缴纳。 至 后的余值计算缴纳。因 C 项错误，根据《房产税暂行条例》第 3 条规定，房产税依照房产原值一次减除 此“以交易增值部分为税基征收”表述错误。 D 项正确，根据《房产税暂行条例》第 5 条规定，下列房产免纳房产税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的 房产。 本题为选非题，故正确答案为 C。