住宅专项维修资金应急使用：指电梯故障、屋面渗漏等危及安全情形下，简化表决程序快速…
住宅专项维修资金应急使用：指电梯故障、屋面渗漏等危及安全情形下，简化表决程序快速动用维修资金的使用机制。根据上述定义，下列属于应急使用的是：
A. 某业主因房屋装修需要而自行承担全部装修费用
B. 某小区电梯困人频发经公示后快速动用资金大修
C. 某物业公司按合同约定向业主收取日常物业服务费用
D. 某住房管理部门按规定归集新建商品住宅的专项维修资金
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
用要素法解定义判断。住宅专项维修资金应急使用的要素：①出现电梯故障、屋面渗漏等危及安全的情形；②简化表决程序；③快速动用维修资金。B项某小区电梯困人频发，经公示后快速动用资金大修——危及安全情形、简化程序公示、快速动用资金，三要素齐备。A项业主自费装修与维修资金无关；C项收取物业费属日常收费；D项归集新楼盘维修资金属资金筹集环节，均不属于应急使用。确认答案为B。
原解析
要件：危及安全情形、简化程序快速动用。B项困人快速动用大修，符合定义。A是自费装修，C是物业费，D是归集。