住宅专项维修资金应急使用：指电梯故障、屋顶渗漏等危及安全的紧急情形，简化表决程序…
住宅专项维修资金应急使用：指电梯故障、屋顶渗漏等危及安全的紧急情形，简化表决程序快速动用维修资金的应急机制。根据上述定义，下列属于应急使用的是：
A. 某业主因房屋装修需要，自费聘请施工队进行室内装修
B. 某小区电梯困人频发经备案即启用维修资金抢修
C. 某房地产开发企业预售商品住宅楼盘并收取购房款
D. 某市住房保障局向社会公布住宅专项维修资金余额
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
要素法。住宅专项维修资金应急使用要素：电梯故障、屋顶渗漏等危及安全的紧急情形，简化表决程序快速动用维修资金。逐项比对：B某小区电梯困人频发，经备案即启用维修资金抢修，紧急情形与简化程序动用齐备，符合。A自费装修属个人行为，C预售楼盘属房产销售，D公布资金余额属信息公开。确认答案为B。
原解析
要件：紧急情形、简化程序、快速动用。B项备案即启用抢修，符合定义。A是自费装修，C是预售，D是公布余额。