“预售制商品房烂尾”风险提示购房者应关注的是：

正确答案：B

花生十三讲解

本题用常识判断-常识法（购房风险）。预售制商品房烂尾风险的关键在资金链，购房者应重点关注预售资金监管账户是否落实、开发商资质信用与项目五证是否齐全，B项。楼层朝向、装修风格、物业品牌属居住体验因素，与能否交房的风险无关。故选B。

原解析

预售制商品房烂尾风险提示购房者应关注的核心在于开发商资质与预售资金监管，因为购房款多经监管账户管理，一旦出险可追回款项，资质差则易引发项目停工停贷。A项楼层朝向为建成后细节，C项装修风格是后期选择，D项物业品牌属交付后服务，均非购房前首要风险提示，因此B项正确。