“‘预售制’商品房交付风险”提示购房人关注的是：

正确答案：C

花生十三讲解

本题用常识判断-关键词定位法（购房常识）。预售制商品房先卖后建，交付风险核心在项目资金监管是否到位与是否烂尾：应查预售许可、监管账户与工程进度，C项。楼层朝向、物业颜色、绿植品种均非交付风险要点。故选C。

原解析

预售制商品房最核心的风险在于开发商的资金监管与项目能否按时交付，避免烂尾局面。A项外观风格、B项楼层朝向、D项绿植景观均为售楼时已知或后期物业内容，并非交付前需重点关注的风险，故C项正确。