居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住…
居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。 根据上述定义，下列情形中最有可能成功设立了居住权的是：
A. 大国去世后，因其没有子女，大国的父亲将其房屋过户到自己名下，并搬来居住B. 大强立下遗嘱将自己的房子赠与儿子小强，并准备带小强去办理遗嘱公证手续C. 大美为了感谢保姆对她的照顾，与保姆订立了居住权合同，但一直未办理居住权登记D. 大龙因工作需要，在公司附近找中介签约租了一套房子，并把妻子接来一同居住先想一想，再看答案与解析 ▸
正确答案：D
【正确率 49%｜考点：方式目的】
第一步：找出定义关键词。
“按照合同约定或遗嘱”、“在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利”、“应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立”。
第二步：逐一分析选项。
A项：大国的父亲将其房屋过户到自己名下，房屋的所有权就属于大国的父亲，不符合“在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利”，不符合定义，排除；
B项：大强立下遗嘱将自己的房子赠与儿子小强，房屋赠与属于所有权的转移，不是申请登记居住权，不符合“应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立”，不符合定义，排除；
C项：大美与保姆订立了居住权合同，但一直未办理居住权登记，不符合“应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立”，不符合定义，排除；
D项：大龙签约租了一套房子，签约符合“按照合同约定或遗嘱”，租了一套房子，符合“在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利”，符合定义，当选。
故正确答案为D。
考点方式目的