甲在2026年1月1日与乙签订了《房屋买卖合同》，约定甲将其房屋以100万元的价…
甲在2026年1月1日与乙签订了《房屋买卖合同》，约定甲将其房屋以100万元的价格转让给乙。合同签订当天，乙通过银行转账的方式向甲支付了100万元。2026年1月5日，甲、乙二人到不动产登记中心办理房屋过户登记手续，为了少缴纳税款，甲、乙二人当天另行签订了一份《房屋买卖合同》，约定该房屋的成交价为60万元。下列说法正确的是（ ）。
A. 乙于2026年1月1日取得该房屋的所有权B. 甲、乙二人于2026年1月1日签订的《房屋买卖合同》效力待定C. 甲、乙二人于2026年1月5日签订的《房屋买卖合同》无效D. 乙可根据2026年1月5日签订的《房屋买卖合同》要求甲返还40万元先想一想，再看答案与解析 ▸
正确答案：C
【正确率 59%｜考点：民法典】
本题考查法律常识。
A项错误，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”题中，房屋属于不动产，其所有权转移以登记为准。乙虽于2026年1月1日与甲签订合同并支付全部价款，但未办理过户登记，因此未取得房屋的所有权。
B项错误，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”题中，甲、乙二人于2026年1月1日签订的《房屋买卖合同》是双方真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，故该合同合法有效。
C项正确，D项错误，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条第一款规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”题中，甲、乙二人于2026年1月5日签订的《房屋买卖合同》是双方为了少缴税款而作出的虚假的意思表示，故该合同无效，乙不能依据该合同要求甲返还40万元。
故正确答案为C。
考点民法典