甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提…
甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议将房屋翻新。 在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下，下列表述符合物权法规定的是：
A. 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以将房屋翻新
B. 只有乙、丙、丁均同意，甲才可以将房屋翻新
C. 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以将房屋翻新
D. 只有乙、丙、丁中二人以上同意，甲才可以将房屋翻新
答案与解析
正确答案：D
花生十三讲解
先抓关键：按份共有中「翻新」属于改良行为，不是处分也不是保存，按物权法需三分之二以上份额共有人同意。甲自己占四分之一，所以必须再得到乙、丙、丁中至少两人同意，合计份额才达到四分之三，超过三分之二。A项说甲能独断，错在无视多数决；B项要求四人全同意，过度严苛；C项只要一人同意则份额仅二分之一，不足三分之二，排除。只有D项满足两人以上同意，份额达到要求。确认答案为D。速记：翻新改良三分二，按份份额凑够数。
原解析
解析 第一步，本题考查物权法。 第二步，《中华人民共和国物权法》第97条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重 大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 甲、乙、丙、丁对房屋的共有属于按份共有，而且份额相同，甲想翻修，在未就该事项作出明确约定的情况下， 应按照上述规定处理，即需要乙、丙、丁中有二人以上同意后，包括甲在内，才能达到三人以上，满足法条规定 的四等份额中的三分之二以上按份共有人的同意，房屋才可翻新。 因此，选择D选项。 拓展 按份共有的主要