某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应该归（ ）所有。

正确答案：C

花生十三讲解

拿到题先判断类型：这是物权法里小区共有部分收益归属的经典考法。核心法条是《民法典》第二百七十四条，业主共有的道路属于业主共有，物业公司只是受委托管理，无权处分收益。排除A开发商，房子卖完产权转移，道路早就不归开发商了；排除B物业，物业只是服务方，不是所有权人；排除D居委会，它管行政事务，不碰业主财产。唯一合法主体就是全体业主，收益应归业主共有。确认答案为C。速记：共有道路收益，业主兜里装。

原解析

解析 第一步，本题考查物权法。 第二步，《中华人民共和国物权法》第73条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有。第74条第3款规定，占 用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《物业管理条例》第54条规定，利用物 业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办 理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。由此可见，题干 中的停车位对外出租所得的收益应当归小区业主共有。 因此，选择C选项。