小蒲将自家闲置车位出租给邻居,租期届满邻居拒不腾退。小蒲可以主张的权利是:
小蒲将自家闲置车位出租给邻居,租期届满邻居拒不腾退。小蒲可以主张的权利是:
A. 报警要求公安机关对邻居处以行政拘留
B. 因租赁关系已结束只能默默承受损失
C. 强行扣押邻居车辆以迫使邻居腾退车位
D. 要求返还原物并赔偿占用期间的损失
答案与解析
正确答案:D
花生十三讲解
直接定位考点:民法典物权保护与合同终止后的占有返还。租赁期满,邻居丧失合法占有权,构成无权占有,小蒲作为所有权人可主张返还原物请求权,并有权索赔占用期间的使用费损失。A错,行政拘留针对治安违法行为,民事纠纷不适用;B错,权利有救济途径;C错,私力扣押车辆属自助行为过界,易构成侵权。确认答案为D。速记:租期一满不腾房,返还原物加赔偿。
原解析
租赁期满承租人应返还租赁物,拒不返还构成无权占有,出租人可行使返还原物请求权并索赔使用费损失;私自扣车属私力救济过当。故选D。