小訾把房屋卖给小甲并办理过户后，又签合同卖给出价更高的小乙。小乙：
小訾把房屋卖给小甲并办理过户后，又签合同卖给出价更高的小乙。小乙：
A. 自动取得房屋所有权，无需办理登记手续
B. 无法取得房屋所有权，可追究小訾违约责任
C. 可要求小甲搬离，因小乙合同在后且出价更高
D. 与小甲共有房屋，按出资比例分享所有权
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
本题用常识判断-关键词定位法（不动产物权变动）。规则是登记生效：房屋已过户登记给小甲，所有权归小甲；小乙的买卖合同虽有效但无法取得所有权，只能追究小訾的违约责任。A、C、D都误把债权合同当作物权取得依据。故选B。
原解析
不动产物权变动以登记为准，房屋已过户给小甲，小乙只能主张违约赔偿。故选B。