业主大会决定使用建筑物及其附属设施维修资金，须经参与表决专有部分面积和人数：

正确答案：B

花生十三讲解

关键词定位。定位关键词'业主大会''维修资金'。民法典规定：表决须经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与；使用建筑物及其附属设施维修资金，经参与表决专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意（双过半），B正确。'三分之二参与且过半数同意'表述不完整对应A项语境，本题按双过半规则选B；全体一致、物业公司决定均错误，排除C、D。确认答案为B。

原解析

民法典规定表决须双三分之二以上业主参与，使用维修资金经参与表决双过半同意。故选B。