小区地下车库人防车位的权属特点是：
小区地下车库人防车位的权属特点是：
A. 归物业公司所有，但物业公司可随意处置车位，业主无权干涉
B. 可随意买卖产权，不受任何限制，可自由交易，无需审批
C. 归第一个停车的人，先到先得，长期有效，可永久使用
D. 人防工程车位不得出售产权，一般只能出租使用
答案与解析
正确答案：D
花生十三讲解
关键词定位。定位关键词'人防车位''权属'。物权常识：人防工程属国家所有、战时使用，人防车位不得出售产权，开发商一般只能出租使用、收取租金，D正确。不归物业公司所有，排除A；不可随意买卖产权，排除B；'归第一个停车的人'荒谬，排除C。确认答案为D。
原解析
人防工程车位因工程国家所有、战时使用，不得出售产权，一般只能出租使用。A项中物业公司随意处置车位的说法错误，B项自由买卖无限制不符合人防属性，C项先到先得无法改变产权性质。因此，排除A、B、C后应选D。