小雒的房屋租赁期内房东将房屋出售，租赁合同的效力是：
小雒的房屋租赁期内房东将房屋出售，租赁合同的效力是：
A. 房屋出售后，租赁合同效力自动终止，租客需另寻住处
B. 买卖不破租赁，原租赁合同对新房主继续有效
C. 房屋出售后，租客必须立即搬离，否则承担违约责任
D. 房屋出售后，租金自动上涨，租客应按新标准支付
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
关键词定位。定位关键词'租赁期内房屋出售''合同效力'。民法典规定：租赁物在租赁期内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即'买卖不破租赁'，原租赁合同对新房主继续有效，B正确。合同不自动作废，排除A；租客无须立即搬走，排除C；租金不因此翻倍，排除D。确认答案为B。
原解析
租赁合同期内房东出售房屋，买卖不破租赁，新房主受原合同约束。房屋租赁期内房东将房屋出售，租赁合同的效力继续有效，B项正确。A项自动终止与法律不符，C、D项租金上涨无依据，易忽视合同效力规则。