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小逄将闲置车位长期出租给邻居,物业能否以“业主自用”为由禁止:

常识判断 · 民法典 · 民法 · 练习题

小逄将闲置车位长期出租给邻居,物业能否以“业主自用”为由禁止:

A. 物业有权以自用为由禁止出租车位
B. 业主必须将车位无偿提供给物业管理
C. 车位出租属于违法行为,物业有权制止
D. 不能,业主有权依法出租其专有车位
答案与解析

正确答案:D

花生十三讲解

核心在于车位归属决定权,民法典第二百七十五条明确规划车位归业主约定,专有部分可出租收益。物业无权以“自用”限制合法处分,A和C混淆管理权与所有权,B更是无稽之谈。业主出租闲置车位是行使物权,不违法。确认答案为D。速记:专有车位可出租,物业管不着。

原解析

小逄将闲置车位长期出租属于对专有部分的合法处分,民法典规定业主对专有部分有处分权。物业公司不能以自用为由禁止,A项错误;业主无须无偿提供,B项错误;出租行为不违法,C项错误。因此D项正确。

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