小滑将自家宅基地上房屋出售给同村村民，合同效力是：

正确答案：D

花生十三讲解

这题的突破口在宅基地房屋买卖的“身份限制”，核心看买受人是否同村集体成员。民法典未禁止宅基地上房屋转让，但受让人须为同一集体经济组织成员，否则违反土地管理法强制性规定。A项“只能赠与”明显错误，法律未剥夺处分权；B项“一律无效”太绝对，宅基地使用权不得向集体外转让，但内部流转合法；C项“需省政府批准”错，宅基地转让无需省级审批，物权变动依合同和登记规则。D项符合“房地一体”原则，同村成员间买卖不损害集体利益，合同有效。确认答案为D。速记：同村买卖有效，跨村无效，宅基地不锁自家人。

原解析

小滑出售宅基地房屋合同在同村村民间一般有效，因宅基地使用权在集体内可转让。A项只能赠与错误，B项一律无效不成立，C项需省政府批准是例外情况，因此D项正确。