小訾委托装修公司包工包料装修,完工后发现使用劣质材料。可主张的是:
小訾委托装修公司包工包料装修,完工后发现使用劣质材料。可主张的是:
A. 找物业赔偿
B. 只能忍受入住
C. 自己再买材料重装自费
D. 要求返工重作或减少价款并赔偿损失
答案与解析
正确答案:D
花生十三讲解
本题用关键词定位+排除法。包工包料装修属承揽合同:装修公司使用劣质材料致工作成果不符合质量要求,定作人可依瑕疵担保责任要求返工重作、修理或减少价款,并可主张赔偿损失。排除:A物业与装修质量无关;B'只能忍受'放弃权利;C自费重装等于免除对方责任。确认答案为D。
原解析
装修属于承揽合同,使用劣质材料构成瑕疵担保责任。根据民法典承揽合同规则,可要求返工重作或减少价款并赔偿损失,D项正确。A项物业非合同相对方,B项只能忍受违背权利保护,C项自费重装不合理。