小空签订租房合同后房东在租期内欲将房屋出售。租客的权利是:
小空签订租房合同后房东在租期内欲将房屋出售。租客的权利是:
A. 立即搬走,但可要求房东退还剩余租金并赔偿损失
B. 买卖不破租赁,可继续承租至期满并享有优先购买权
C. 无任何权利,只能服从房东安排,无权干涉房屋出售
D. 房租翻倍继续住,否则房东可解除合同并要求腾房
答案与解析
正确答案:B
花生十三讲解
关键词定位。定位关键词'租期内房东卖房''租客权利'。民法典规定:'买卖不破租赁',租赁物所有权变动不影响租赁合同效力,租客可继续承租至期满,且同等条件下享有优先购买权,B正确。无须立即搬走,排除A;'无任何权利'错误,排除C;房租不因此翻倍,排除D。确认答案为B。
原解析
小空签订租房合同后,房东出售房屋不影响租赁,租客可继续承租至期满并享有优先购买权,正确答案为B。A项是房东可立即解除,C项否认租赁权,D项是房租翻倍,均不符合买卖不破租赁的规定。