小虞将自家闲置车位出租给邻居,租期内小区物业以“业主专用”为由阻止。物业行为的定…
小虞将自家闲置车位出租给邻居,租期内小区物业以“业主专用”为由阻止。物业行为的定性是:
A. 无权干涉业主依法出租专有车位的合法处分
B. 物业有权禁止业主在租期内出租其专有车位
C. 业主出租专有车位的行为属于非法出租
D. 出租专有车位需经小区全体业主一致同意
答案与解析
正确答案:A
花生十三讲解
本题用常识判断-关键词定位法(专有部分处分)。业主对专有车位依法享有占有、使用、收益、处分权:出租给邻居属合法处分,物业无权干涉。物业有权禁止、出租违法、需全体业主同意均不符专有部分权利规则。故选A。
原解析
民法典赋予业主对专有车位的处分权,包括依法出租行为。物业以业主专用名义阻止,属于无权干涉。A项正确。B项错误,物业无禁止权;C项混淆了出租行为的合法性;D项无须全体业主同意规定。