小侯家楼上装修振裂其天花板。责任与救济是:
小侯家楼上装修振裂其天花板。责任与救济是:
A. 自认倒霉,但可要求楼上装修方给予适当补偿
B. 楼上装修方应停止侵害并赔偿修复损失
C. 开发商全责,因其房屋质量不合格导致开裂
D. 居委会赔偿,因其未尽到调解邻里纠纷职责
答案与解析
正确答案:B
花生十三讲解
用关键词定位法。楼上装修振裂天花板的救济:楼上装修方施工不当侵害相邻权,应停止侵害、排除妨碍并赔偿天花板修复损失,B正确。A自认倒霉放弃权利,C开发商全责错置主体——非房屋质量问题,D居委会只能调解不担赔偿,排除。确认答案为B。
原解析
根据民法典关于相邻关系的规定,楼上装修振动导致天花板开裂属于侵权行为,楼上装修方应承担停止侵害并赔偿修复损失的责任,因此B项正确。选项A仅允许补偿而未考虑停止侵害,选项C将责任归于开发商但题干中未体现房屋质量问题,选项D居委会并非侵权责任承担者。