小和的相邻住户长期占用共用天台搭建阳光房。其他业主的救济是:
小和的相邻住户长期占用共用天台搭建阳光房。其他业主的救济是:
A. 同样占用一块
B. 只能默认
C. 请求排除妨害恢复原状
D. 断水断电报复
答案与解析
正确答案:C
花生十三讲解
看到这题先想,共用天台属于业主共有部分,不是谁占谁有理。民法典物权编规定,对共有部分的管理和使用须全体业主同意,擅自搭建阳光房侵害了其他业主的共有权。A和D是私力报复,法律不支持,尤其断水断电还可能侵权。B默认等于放弃权利,更不对。核心是排除妨害请求权,民法典第二百三十六条明确权利人可以请求排除妨害或消除危险,拆除违建恢复原状正是最直接救济。确认答案为C。速记:共有被占,排除妨害,恢复原状。
原解析
民法典规定共用部分由全体业主共有,擅自占用构成侵权。其他业主可请求排除妨害、恢复原状。因此正确答案为C。A共同占用、B默认、D报复均违反法律对共有部分的保护规定。