小裘将闲置车位长期出租给邻居,后自己购车要求提前收回。合同处理原则是:
小裘将闲置车位长期出租给邻居,后自己购车要求提前收回。合同处理原则是:
A. 物业裁决说了算,但需经业主大会同意
B. 车位主人随时可收回,但应赔偿邻居损失
C. 邻居必须无条件让出,但可要求退还剩余租金
D. 按约定履行,擅自提前解约应担违约责任
答案与解析
正确答案:D
花生十三讲解
本题用关键词定位+排除法。车位长期出租后出租人自己购车想提前收回:合同严守原则——依法成立的合同对双方有约束力,应按约定履行;擅自提前解约构成违约,应承担违约责任(或与承租人协商解除并补偿)。排除:A物业无裁决权;B'随时可收回'违反合同约束力;C邻居有权依约继续承租。确认答案为D。
原解析
小裘出租车位是双方签订的合同约定,车位主人应按合同履行。若擅自提前收回,需承担违约责任。选项A物业裁决不涉及此合同;B“随时可收回”无依据;C“无条件让出”不符合合同自由,因此正确答案为D。