小綦的电动车放楼道充电被物业依规拖离。物业行为的性质是:
小綦的电动车放楼道充电被物业依规拖离。物业行为的性质是:
A. 物业的行为必然构成对小綦财产权的侵犯,应当承担相应的赔偿责任
B. 物业对小綦的电动车一律无权管理,任何情况下都不得擅自拖离
C. 依法依规消除消防隐患的管理行为
D. 物业应当先对小綦进行赔偿,然后再将电动车拖离楼道
答案与解析
正确答案:C
花生十三讲解
切入点:先看物业有没有合法依据,电动车进楼道本身违反消防规定,物业拖离属于排除隐患的管理行为。民法典第942条明确物业对消防违规有制止和报告义务,依规拖离不构成侵权。A和D都说赔偿,但前提是侵权,这里无侵权,排除;B说一律无权,太绝对,忽视物业法定职责。干扰项集中在财产权与公共安全的平衡,显然安全优先。确认答案为C。速记:楼道充电隐患大,物业拖离合法化。
原解析
物业依据消防规定管理楼道充电,属消除隐患的合法管理行为,未侵犯财产权。A、B、D均否定物业的法定管理职责,不符合《消防法》等规定。