小华的宅基地上房屋倒塌后长期未重建，宅基地使用权的性质是：
小华的宅基地上房屋倒塌后长期未重建，宅基地使用权的性质是：
A. 宅基地使用权在房屋倒塌后自动转为房屋所有权人的个人所有权，不再受集体土地所有权限制
B. 仍属集体所有的用益物权应依规定使用
C. 宅基地使用权可以随房屋一同转让给城市居民，由城市居民取得宅基地所有权
D. 宅基地使用权因房屋倒塌而消灭，任何人均可通过先占方式取得该宅基地使用权
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
本题用关键词定位+排除法。宅基地上房屋倒塌后长期未重建：宅基地所有权属农民集体，农户享有的是用益物权（使用权），房屋灭失后应按规定申请重建使用，使用权不因此转为个人所有。排除：A不会自动转为个人所有权；C宅基地不得向城镇居民出售；D不适用先占取得，均错误。确认答案为B。
原解析
宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的用益物权，房屋倒塌未重建不影响其权利属性，但应依规定使用，不得闲置或非法转让。A错在所有权归集体，C违反宅基地流转限制，D无法律依据。