小榫租房期间房东未经同意带人随意进入房屋看房。租客可主张的权利是:
小榫租房期间房东未经同意带人随意进入房屋看房。租客可主张的权利是:
A. 房东有权带人看房,租客无权干涉,但可协商
B. 房东产权人可随时进入,租客应配合看房
C. 只能忍受至租期届满,不得提出异议或拒绝
D. 占有使用权受保护可要求房东停止侵扰
答案与解析
正确答案:D
花生十三讲解
先抓关键:租房期间租客享有占有使用权,房东带人闯入属于侵扰。民法典第七百零八条及物权法占有保护条款,明确承租人有权排除妨害。干扰项A和B错在把产权与使用权混同,房东不能以所有权对抗合法占有;C项完全剥夺租客救济权,违背法律公平原则。租客可依据占有保护请求权要求停止侵扰,甚至主张赔偿。确认答案为D。速记:租期占有胜产权,闯房侵扰可喊停。
原解析
民法保护租客的占有使用权,房东未经同意带人随意进入房屋查看侵犯权益,租客可要求停止侵扰。选项A房东无权,B产权人权利不适用,C只能忍受而非主张权利。因此D项正确。此题考合同法占有权,易忽视侵权可诉。