小骏将自有房屋出租后又将同一房屋卖给第三人。租赁关系的命运是：
小骏将自有房屋出租后又将同一房屋卖给第三人。租赁关系的命运是：
A. 买卖行为本身将导致原有的租赁合同关系自动解除，承租人无权再主张继续租住该房屋
B. 买卖不破租赁租赁合同对新房主继续有效
C. 房屋所有权转移后，承租人必须无条件立即搬离，否则新房主有权采取强制措施
D. 租赁关系的存续与否应当由房屋所在地的居民委员会根据实际情况作出裁定
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
关键词定位。定位关键词'出租后又卖给第三人''租赁关系'。民法典规定：租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力，'买卖不破租赁'，租约对新房主继续有效，B正确。买卖不当然解除租赁，排除A；租客不必立即搬离，排除C；不由居委会裁定，排除D。确认答案为B。
原解析
根据《民法典》第725条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。新房主须继续履行原租赁合同，租客无需搬离，居委会无权裁定。