小溯在小区健身区使用破损器材受伤且物业长期未维修,物业的责任基础是:
小溯在小区健身区使用破损器材受伤且物业长期未维修,物业的责任基础是:
A. 物业公司仅对器材生产厂家承担全部赔偿责任
B. 小溯必须绝对自行承担自身所有风险并且完全放弃对物业的任何索赔权利
C. 未尽安全保障义务应承担相应赔偿责任
D. 业主大会对物业公司管理存在重大过失
答案与解析
正确答案:C
花生十三讲解
核心在于物业的安全保障义务:物业作为小区公共场所管理人,对健身器材负有维护检修义务,器材破损长期未修致业主受伤,属未尽安全保障义务,应承担相应赔偿责任。A责任只归厂家、B受害人绝对自担并放弃索赔都无法律依据;D业主大会过失与本案责任基础无关。确认答案为C。速记:物业不修破器材,安保义务没尽到。
原解析
小溯在小区健身区使用破损器材受伤,物业长期未维修未尽安全保障义务,依法应承担相应赔偿责任。因此C项正确。A项仅涉及生产厂家,B项绝对风险排除不当,D项业主大会无管理责任。