小汴购买期房后开发商逾期交房超过合理期限，购房人可行使的权利是：

正确答案：B

花生十三讲解

用关键词定位法。开发商逾期交房超合理期限的权利：经催告后在合理期限内仍不交付的，购房人可解除合同，并要求返还房款、支付利息和赔偿损失，B正确。A只能无限期等待放弃权利，C自行入住毛坯、D拒缴物业费抵偿均非合法救济，排除。确认答案为B。

原解析

根据《民法典》规定，开发商逾期交房经催告后合理期限内仍未履行，购房人有权解除合同并要求赔偿损失。A项无依据，C项侵犯开发商权益，D项物业费与开发商违约无关。