小漾在小区喷泉水池边行走,因池边无任何防护和警示滑倒受伤,物业的责任是:
小漾在小区喷泉水池边行走,因池边无任何防护和警示滑倒受伤,物业的责任是:
A. 未尽安全保障义务应承担相应赔偿责任
B. 行人自担一切后果,物业不承担任何责任
C. 开发商终身负责,物业无需承担任何责任
D. 与物业无关,应由行人自行承担全部损失
答案与解析
正确答案:A
花生十三讲解
本题用关键词定位+排除法。小区喷泉水池边无任何防护和警示致业主滑倒受伤:物业作为管理人未尽安全保障义务,依民法典应承担相应的赔偿责任(按过错程度确定)。排除:B'行人自担一切后果'免除了管理人义务;C开发商交付后的日常管理责任在物业,且无'终身负责'之说;D物业负有小区公共区域安全保障义务,并非无关。确认答案为A。
原解析
物业作为公共场所管理者,负有安全保障义务。未设防护和警示导致他人损害,应承担相应赔偿责任。依据《民法典》第1198条,经营者、管理者未尽义务需担责。B、C、D均不符合法律规定。