根据《中华人民共和国消防法》，任何单位和个人发现火灾都应当立即：

正确答案：A

花生十三讲解

关键词定位+要件分析。定位消防法关于报警的规定。法条规定：任何单位、个人都应当无偿为报警提供便利，发现火灾应当立即报警，及时报警是控制火势的关键，A正确。先灭火再报警会延误时机，次日报告和只通知物业均不符合法律要求，排除B、C、D。确认答案为A。

原解析

任何人发现火灾都应当立即报警，任何单位、个人都应当无偿为报警提供便利。