根据《中华人民共和国民法典》，业主大会决定使用建筑物及其附属设施维修资金，应当经…
根据《中华人民共和国民法典》，业主大会决定使用建筑物及其附属设施维修资金，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，该事项属于：
A. 开发商决定事项
B. 物业公司单方决定事项
C. 居委会决定事项
D. 业主共同决定事项
答案与解析
正确答案：D
花生十三讲解
先抓关键：维修资金的使用属于业主自治范畴，民法典第二百七十八条明确列在业主共同决定事项里，且需双过半表决。开发商、物业公司、居委会都只是服务或管理方，无权决定动用这笔钱，只有业主大会才是法定主体。排除A、B、C，因为它们均非所有权人集合体。确认答案为D。速记：修钱动账业主定，双过半票才生效。
原解析
《民法典》规定业主大会决定使用维修资金需参与表决专有部分过半且人数过半同意，该事项属业主共同决定事项，因此D项正确。A项开发商单方决定，B项物业公司单方，C项居委会决定均错误，本题考法律适用，易混淆决定主体。