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小訾把闲置车位长期出租给邻居,物业以“影响管理”为由阻止,其行为的评价是:

常识判断 · 民法典 · 民法 · 练习题

小訾把闲置车位长期出租给邻居,物业以“影响管理”为由阻止,其行为的评价是:

A. 只要未经物业书面同意,业主出租车位的行为就一律属于违法
B. 物业作为管理方有权禁止业主的一切出租行为以维护小区秩序
C. 车位使用权在合法范围内可自主处分物业无权随意干涉
D. 业主必须将闲置车位无偿让给物业统一调配使用才能避免纠纷
答案与解析

正确答案:C

花生十三讲解

本题用常识判断-关键词定位法(物权行使)。业主对其车位依法享有占有、使用、收益、处分的权利,在不违反法律法规和管理规约的前提下出租车位属合法处分,物业无权随意干涉,C项。禁止一切出租、出租一律违法、无偿让给物业均无法律依据。故选C。

原解析

车位使用权属业主合法权益,在合法范围内可自主处分(如出租),物业仅提供管理服务,无权随意干涉业主合法使用,故C正确。B、A绝对化且无法律依据,D无法律支持。

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