小樊将闲置房屋出租,租期内欲出售房屋,承租人享有的权利是:
小樊将闲置房屋出租,租期内欲出售房屋,承租人享有的权利是:
A. 阻止一切出售
B. 无偿获得房屋
C. 同等条件下的优先购买权
D. 自动续租十年
答案与解析
正确答案:C
花生十三讲解
本题用关键词定位+排除法。民法典规定,出租人出卖租赁房屋的,应在合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权,故C正确。且'买卖不破租赁',出售不影响租赁合同效力。排除:B无偿获得房屋、A阻止一切出售均无法律依据;D自动续租十年并非法定权利。确认答案为C。
原解析
小樊出租房屋,租期内出售时承租人享有同等条件下的优先购买权。民法典规定租赁出卖承租人优先。因此选项C正确。干扰项A阻止一切出售与法无据,B无偿获得没有依据,D自动续租不是规定。