小酆将闲置车位长期出租给邻居,后自己购新车想收回,处理规则是:
小酆将闲置车位长期出租给邻居,后自己购新车想收回,处理规则是:
A. 任何时候邻居都必须无条件让位且不得拒绝
B. 随时可收回且无需承担任何责任并赔偿损失
C. 按租赁合同约定履行不得随意单方收回
D. 由物业公司裁决且结果具有终局效力并强制执行
答案与解析
正确答案:C
花生十三讲解
本题用常识判断-关键词定位法(合同履行)。车位租赁合同依法成立即有约束力,出租人应按约定履行,不得因自用需要随意单方收回;确需解除应依约定或协商并承担相应责任,C项。随时收回、必须让位、物业终局裁决均无法律依据。故选C。
原解析
根据民法典相关规定,闲置车位出租后形成租赁合同关系,业主不得随意单方面收回车位,应按合同约定履行,因此正确答案为C。A项要求无条件让位不符合租赁关系,B项虽可收回但需承担责任,D项不适用于私权租赁纠纷。