小凫购买的商品房交付后发现层高低于合同约定,可主张的救济是:
小凫购买的商品房交付后发现层高低于合同约定,可主张的救济是:
A. 要求开发商无偿加建一层并赔偿精神损失
B. 请求解除合同并返还购房款及利息损失
C. 依约主张违约责任要求减价或赔偿
D. 向住建部门申请行政罚款并责令整改
答案与解析
正确答案:C
花生十三讲解
本题用常识判断-关键词定位法(商品房买卖)。层高低于合同约定构成违约,购房人可依约主张违约责任,要求减价或赔偿损失,符合条件的可解除合同,C项。自认误差、只能装修弥补、找测绘公司索赔均非正确救济。故选C。
原解析
层高不符属违约,依《民法典》可主张违约责任,如减价或赔偿。解除合同需根本违约,层高不足一般非根本违约;加建、罚款非民事救济途径。